Liga da Justiça - A versão de Snyder

 Liga da Justiça foi originalmente planejado pelo diretor Zack Snyder – e, apesar de não ter ido ao cinema no ano de estreia, sabemos exatamente como Snyder havia planejado.

No entanto, como todos sabemos, os projetos da DC mudaram totalmente de direção após o “fracasso” de Liga da Justiça em 2017. Isso levou a uma reviravolta, mas a abordagem autônoma da DC também significou que uma sequência fosse efetivamente cancelada (embora nunca oficialmente cancelada).

Entretanto, agora que a Liga da Justiça de Zack Snyder chegou, com certeza vai angariar o apoio necessário para o diretor continuar com seu 'SnyderVerse'.

Mas o lançamento de Liga da Justiça definitiva de Snyder reacende os planos para a Liga da Justiça 2 ou não?

No momento, parece que a nova versão de a Liga da Justiça deve satisfazer os fãs, mas é o mais longe que a visão de sua equipe consegue ir. Em janeiro de 2021, Snyder disse ao 'ComicBook Debate' que ele "não tem nenhuma intenção" para continuar nesta linha de ação, apesar de seu plano original para dirigir mais filmes, pois ele "tem muita coisa acontecendo". Ele acrescentou, porém: "Mas, como eu disse, também não pensei que estaria aqui, então quem sabe?"

Para a Warner Bros, a Liga da Justiça de Zack Snyder foi descrita como um "beco sem saída para contar histórias" e não algo que terá continuidade, que é como Snyder vê agora também.

Em uma entrevista ao The New York Times antes do lançamento do filme, Snyder se referiu à produção como "o último filme que fiz para o DCU", acrescentando que embora termine em um suspense, não é porque ele está planejando mais filmes. "O pedido foi pela minha versão do filme", explicou ele, querendo dizer que o momento de angústia tinha mais a ver com seguir seu plano original.

No entanto, até maio de 2020, ninguém realmente pensava que veríamos a versão definitiva de Snyder sobre a Liga da Justiça, então você nunca pode descartar nada se o filme provar ser um sucesso na HBO Max e em todo o mundo.

A opção mais provável agora para um Liga da Justiça 2 - ou outro filme da Liga da Justiça, ao invés de uma sequência direta - possa ser um reboot, semelhante à abordagem de James Gunn para The Suicide Squad.

Afinal, Ben Affleck não é mais o Batman (embora ele apareça em The Flash) e Henry Cavill parece estar apenas aparecendo como Superman por enquanto, então já são dois personagens principais que não seriam os mesmos de antes, fazendo uma sequência direta improvável. Um jornalista postou no NYP que um médico que não quis se identificar informou que o ator de Batman está com um problema de saúde.

Foto: Pixabay

Liga da Justiça 2 poderia ir em frente sem eles, supomos, embora sejam tradicionalmente membros centrais da equipe. Caso contrário, a DC estaria procurando reformular algumas de suas pistas, mantendo Gal Gadot, Jason Momoa e o resto do elenco, uma proposição confusa com certeza.

De qualquer forma, uma nova sequência da Liga da Justiça parece muito distante. Pelo menos com seus recentes sucessos de bilheteria, a Warner Bros finalmente perdeu sua reputação de estúdio de ser incapaz de fazer filmes de super-heróis funcionarem - então isso significa que nunca podemos descartar outra tentativa de uma produção da equipe de super-heróis.

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Vale a pena investir no mercado de locação de imóveis para a alta temporada de Ubatuba?

Sabemos que o município de Ubatuba vem crescendo muito todos os anos e a tendência é aumentar e potencializar esse crescimento, pois para a alta temporada a demanda de aluguéis de imóveis vem subindo cada vez mais. Município que se encontra no litoral norte de São Paulo, conta com 90.799 habitantes de acordo com estimativas do IBGE, é um dos quinze municípios paulistas considerados estâncias balneárias. Esse título leva a cidade uma verba maior por parte estadual para promover o turismo e agrega muito valor a quem procura uma praia limpa e sossegada para férias.

ubatuba

Para quem quer investir no ramo de imóveis, uma boa pergunta a se fazer é: vale a pena investir no mercado de locação de imóveis para a alta temporada de Ubatuba? Entre as várias possibilidades para investir, a rentabilidade e a segurança que o mercado de imóveis nos dá é o principal motivo para quem quer uma carteira de investimentos variada. Considerando os tipos de ganhos disponíveis e todas as questões pertinentes a isso, o próprio mercado dá uma série de alternativas bem diversificadas.

Para poder responder a pergunta, precisamos pensar em alguns pontos:

  • Rentabilidade vs risco:  ao fazer uma análise com os investimentos disponíveis, podemos ver que o rendimento que alguns deles é proporcional à segurança que oferecem, ou seja, as que oferecem os menores rendimentos são as mais seguras, e às vezes, ganhar é mais fácil desse modo. As de maior risco geralmente são as mais rentáveis, mas nem sempre podemos contar com o imprevisível. Para quem procura casa em Ubatuba, há essas análises a se fazer.
  • Investindo com segurança: o mercado imobiliário entrega aos seus investidores segurança e rentabilidade; é seguro por ser um patrimônio palpável e material, que resiste por muito tempo e não se desvaloriza facilmente, e é rentável porque além de ter uma valorização natural, dependendo do que é construído aos arredores, tem também a renda mensal que vem das locações. Pensando nisso, é preciso pensar na capacidade especial que a alta temporada de Ubatuba tem a proporcionar a quem é dono do imóvel, além de ser maior, geralmente não passa um dia sem inquilinos, se for numa boa localização.
  • Lucrando com o aluguel: alguns fatores ligados à economia e a oferta imobiliária foram se transformando ao longo do tempo e atualmente não é mais possível pensar em 1% do valor do imóvel na locação.  O ideal é pensar em 0,5% do preço do imóvel para que além de garantir a renda extra, possa atrair novos inquilinos através dos que já se hospedaram em seu imóvel e acharam o preço justo.
  • Alugando o ano todo: o foco principal de ter um imóvel para chamar de seu em Ubatuba e alugar é na alta temporada, mas há a possibilidade de se pensar na rentabilidade de alugar o ano todo, pois sim, há que busque casas de praia para alugar em períodos de baixa temporada e até mesmo no inverno. Por isso, o ideal é manter os cuidados com a casa o ano inteiro.
  • Localização e qualidade do imóvel: quanto mais a localização da casa for perto de centros, com opções ao redor e com boa vizinhança e a qualidade do imóvel sem si, como segurança, estrutura, etc, melhor será a possibilidade de conseguir um bom valor na diária e muitos locatários. Por isso, se possível escolha um imóvel perto de atrações turísticas e que seja cercado por bares, padarias, farmácias, restaurantes – isso é essencial para cativar os locatários. E ao mesmo tempo, aqueles que estão bem conservados e oferecem conforto e segurança também ganham o coração de quem procura hospedagem.  Quando alguém escolhe apartamentos para alugar em Ubatuba, levam em consideração esses itens.
  • Considerações ao escolher o imóvel: assim como um imóvel bem cuidado atrai mais clientes, as cidades turísticas e com um litoral bem conceituado fazem o mesmo, por isso Ubatuba é uma ótima opção. É bom levar em consideração também o bairro e a proximidade do imóvel ao centro e ao mar, para que o número de locatários seja ainda maior, pois todos dão preferência a praticidade.
  • O conforto é tudo: além de escolher um lugar ótimo para passar as férias, os locatários e turistas também procuram praticidade (estabelecimentos de frequência diária, como restaurantes, mercados, etc, por perto), conforto e segurança, por isso, invista em imóveis que tenham isso a oferecer às pessoas, que gostando, ainda podem trazer mais conhecidos para locar o seu imóvel. Investir em itens como ventiladores/ar condicionado, TV’s, wi-fi, um boa cozinha, entre outros itens, é fundamental para oferecer uma casa bem equipada, por isso entenda que o público que frequenta Ubatuba e o bairro que você escolheu para ter seu imóvel e faça o seu investimento para proporcionar conforto aos hóspedes. Algo a se pensar para investimento também é a segurança, alarmes e proteção para o ano todo, para que você não tenha prejuízos e seus locatários não passem por situações trágicas em suas estadias. Ao colocar na ponta do lápis todos esses investimentos, vão se pagando com a quantidade de diárias que você aluga.
  • Investimento na conservação: vale a pena destacar que investir na conservação e na limpeza do imóvel é imprescindível para a locação do mesmo e para atrair os turistas, é essencial não só para que proporcione o rendimento compatível com o que você investiu, mas também para se manter valorizado com o passar do tempo. Num imóvel para aluguel de alta temporada, ainda mais em regiões litorâneas, onde a depreciação se vê mais rápido, é muito importante manter o cuidado com esse aspecto.

Pensando em todos esses itens, sabemos que a resposta é sim, vale a pena ter um imóvel para locação de alta temporada em Ubatuba, além de ser uma cidade em franco crescimento, muitos turistas se encantam e os imóveis são cada vez mais valorizados.

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