O momento atual é muito interessante para comprar um novo imóvel. Com a taxa Selic em mínima histórica, os juros dos financiamentos baixaram, e comprar um imóvel ficou muito mais acessível. Portanto, esse é o momento de realizar aquele sonho de viver no litoral, de frente para o mar. No entanto, como escolher um apartamento na praia? Essa é uma dúvida muito comum. Quais são os cuidados mais importantes a ter em mente?
Aliás, saber como comprar um apartamento na praia não é uma
preocupação somente de quem pretende morar no litoral. Muitos investidores
enxergam essa opção como uma alternativa viável para o seu dinheiro,
especialmente agora com a Selic em baixa e os juros da Renda Fixa perdendo para a inflação em muitos
casos. O interessante de comprar um imóvel na praia é a
possibilidade de alugá-lo na temporada, que além da valorização natural do
imóvel, ainda existe a possibilidade de lucrar bastante com aluguéis.
Quer saber como escolher um apartamento na praia para
satisfazer os seus objetivos? Então siga a leitura abaixo!
5 dicas de
como escolher um apartamento na praia
1. Conheça a
cidade
O primeiro ponto para escolher um bom apartamento na praia é
identificar a melhor cidade para isso. Portanto, comece a situação analisando
os predicados de cada município e os benefícios que eles trazem para você e sua
família ou para o seu plano de alugar e ganhar na alta temporada.
Por exemplo, cidades como Balneário Camboriú, Ubatuba e
Guarujá são excelentes para quem tem imóveis para alugar e buscar renda extra
na alta temporada. Um aluguel de um apartamento para temporada nessas cidades
pode girar ao redor dos R$350,00, R$400,00 ou até mesmo R$500,00 em situações
normais, com apartamentos luxuosos passando dos R$2.000,00. E estamos falando
da diária, ok? Portanto, um período de dois meses entre o início de dezembro e
o fim de janeiro pode render ao redor de R$18.000,00 para o proprietário desses
espaços.
Já cidades como Florianópolis, por exemplo, atendem os dois
predicados. Em primeiro lugar, Floripa tem o terceiro melhor IDH do país e é a
melhor capital para se viver. Além disso, é um dos destinos turísticos mais
visitados, o que faz da região ideal para investir nas duas vias, especialmente
porque os imóveis de luxo em Florianópolis
ficam em Jurerê Internacional, um destino turístico para público de alta renda
e que pode pagar R$2.000,00 a diária (a média da diária na região). Um período
de 2 meses de aluguel nesse preço rende R$120.000,00 para o proprietário. Nada
mal, não é mesmo?
2. Considere
seu objetivo
O segundo ponto é considerar qual é o seu objetivo com aquele
imóvel. Se for morar, opte por uma cidade que tenha melhor qualidade de vida,
mais tranquilidade e por um imóvel que atenda ao seu estilo de vida e da sua
família.
Já se for para alugar e transformar o imóvel em uma fonte de
renda, então pense em como ele pode ser mais atrativo. Escolha um imóvel mais
novo, com boa localização, com mais atrativos internos e que traga mais
negócios para você.
3. Veja a
localização
É importante analisar a localização do apartamento em relação
à cidade onde ele está inserido. Por exemplo, o quão perto da praia ele está? É
um bom bairro? Tem estrutura ao redor? Analise esses fatores, pois eles são
importantes para qualquer tipo de objetivo que você tenha com o imóvel.
Afinal, ninguém quer morar ou alugar por temporada um
apartamento que tenha uma localização ruim em relação a estabelecimentos de
primeira necessidade ou em relação à própria praia.
4. Pense no
condomínio
Todo apartamento está em um prédio e isso significa que há
uma estrutura extra anexa ao imóvel. Na prática, isso significa analisar o que
aquele condomínio oferece: qualidade dos elevadores, se tem ou não piscina,
churrasqueira, segurança, portaria 24 horas e por aí vai.
O objetivo é ter o máximo de conforto possível, mas dentro do
seu orçamento. Lembre-se apenas que se você pretende alugar o espaço, talvez
seja importante ver o regulamento do condomínio em relação ao uso da piscina
comum.
5. Confira o
estado do imóvel
Por fim, antes de fechar negócio, confira o estado do imóvel.
Saiba que a maresia costuma danificar os móveis, especialmente eletrônicos ou
de metal. Portanto, faça uma análise completa de como está cada item ou objeto
para não comprar algo com muitos danos e que ficará muito caro para repará-lo.
Pronto! Seguindo essas 5 dicas, ficará mais fácil saber como
escolher um apartamento na praia, seja para morar de frente para o mar, seja
para alugar e tornar esse imóvel em um ativo lucrativo para a sua carteira de
investimentos. A partir de agora, você já está mais preparado para fazer essa
opção. O próximo passo então, é começar pelo topo da lista: escolha uma boa
cidade para comprar o seu imóvel!
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