Como escolher um apartamento na praia: dicas essenciais

O momento atual é muito interessante para comprar um novo imóvel. Com a taxa Selic em mínima histórica, os juros dos financiamentos baixaram, e comprar um imóvel ficou muito mais acessível. Portanto, esse é o momento de realizar aquele sonho de viver no litoral, de frente para o mar. No entanto, como escolher um apartamento na praia? Essa é uma dúvida muito comum. Quais são os cuidados mais importantes a ter em mente?

Aliás, saber como comprar um apartamento na praia não é uma preocupação somente de quem pretende morar no litoral. Muitos investidores enxergam essa opção como uma alternativa viável para o seu dinheiro, especialmente agora com a Selic em baixa e os juros da Renda Fixa perdendo para a inflação em muitos casos. O interessante de comprar um imóvel na praia é a possibilidade de alugá-lo na temporada, que além da valorização natural do imóvel, ainda existe a possibilidade de lucrar bastante com aluguéis.

Quer saber como escolher um apartamento na praia para satisfazer os seus objetivos? Então siga a leitura abaixo!

5 dicas de como escolher um apartamento na praia

1. Conheça a cidade

O primeiro ponto para escolher um bom apartamento na praia é identificar a melhor cidade para isso. Portanto, comece a situação analisando os predicados de cada município e os benefícios que eles trazem para você e sua família ou para o seu plano de alugar e ganhar na alta temporada.

Por exemplo, cidades como Balneário Camboriú, Ubatuba e Guarujá são excelentes para quem tem imóveis para alugar e buscar renda extra na alta temporada. Um aluguel de um apartamento para temporada nessas cidades pode girar ao redor dos R$350,00, R$400,00 ou até mesmo R$500,00 em situações normais, com apartamentos luxuosos passando dos R$2.000,00. E estamos falando da diária, ok? Portanto, um período de dois meses entre o início de dezembro e o fim de janeiro pode render ao redor de R$18.000,00 para o proprietário desses espaços.

Já cidades como Florianópolis, por exemplo, atendem os dois predicados. Em primeiro lugar, Floripa tem o terceiro melhor IDH do país e é a melhor capital para se viver. Além disso, é um dos destinos turísticos mais visitados, o que faz da região ideal para investir nas duas vias, especialmente porque os imóveis de luxo em Florianópolis ficam em Jurerê Internacional, um destino turístico para público de alta renda e que pode pagar R$2.000,00 a diária (a média da diária na região). Um período de 2 meses de aluguel nesse preço rende R$120.000,00 para o proprietário. Nada mal, não é mesmo?

2. Considere seu objetivo

O segundo ponto é considerar qual é o seu objetivo com aquele imóvel. Se for morar, opte por uma cidade que tenha melhor qualidade de vida, mais tranquilidade e por um imóvel que atenda ao seu estilo de vida e da sua família.

Já se for para alugar e transformar o imóvel em uma fonte de renda, então pense em como ele pode ser mais atrativo. Escolha um imóvel mais novo, com boa localização, com mais atrativos internos e que traga mais negócios para você.

3. Veja a localização

É importante analisar a localização do apartamento em relação à cidade onde ele está inserido. Por exemplo, o quão perto da praia ele está? É um bom bairro? Tem estrutura ao redor? Analise esses fatores, pois eles são importantes para qualquer tipo de objetivo que você tenha com o imóvel.

Afinal, ninguém quer morar ou alugar por temporada um apartamento que tenha uma localização ruim em relação a estabelecimentos de primeira necessidade ou em relação à própria praia.

4. Pense no condomínio

Todo apartamento está em um prédio e isso significa que há uma estrutura extra anexa ao imóvel. Na prática, isso significa analisar o que aquele condomínio oferece: qualidade dos elevadores, se tem ou não piscina, churrasqueira, segurança, portaria 24 horas e por aí vai.

O objetivo é ter o máximo de conforto possível, mas dentro do seu orçamento. Lembre-se apenas que se você pretende alugar o espaço, talvez seja importante ver o regulamento do condomínio em relação ao uso da piscina comum.

5. Confira o estado do imóvel

Por fim, antes de fechar negócio, confira o estado do imóvel. Saiba que a maresia costuma danificar os móveis, especialmente eletrônicos ou de metal. Portanto, faça uma análise completa de como está cada item ou objeto para não comprar algo com muitos danos e que ficará muito caro para repará-lo.

Pronto! Seguindo essas 5 dicas, ficará mais fácil saber como escolher um apartamento na praia, seja para morar de frente para o mar, seja para alugar e tornar esse imóvel em um ativo lucrativo para a sua carteira de investimentos. A partir de agora, você já está mais preparado para fazer essa opção. O próximo passo então, é começar pelo topo da lista: escolha uma boa cidade para comprar o seu imóvel!

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